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一个为富人移民而战的小国

时间:2020-03-17 12:08:54

环洲移民声明
周洁是移民行业的老手,因为业务的时差和熬夜已经习惯了。 但去年三月,她和她的同事们整晚都在度过。 匈牙利国债移民计划将于本月31日关闭,100多名客户尚未上车。 周杰和他的团队不得不整晚为匈牙利移民局做准备,以获得更多的预约时间。 最后一天,匈牙利大使馆都是提交材料的申请人。 。 项目突然关闭在投资移民行业是罕见的。 2014年加拿大发生了一次。 今年2月,加拿大移民局突然宣布终止28年的联邦投资移民计划。 近10000名申请人被拒绝排队八年。 周洁说,他记得。 三年后,情况发生了很大的变化。 主流国家不再主导移民市场。 在欧洲和亚洲,甚至一些甚至无法命名的国家,天花板对投资者的影响也越来越小。 有更多的选项。 大国退休后,这个小国站出来了。 投资移民不是主流移民。 与亲属移民和技术移民不同,申请人往往需要更多的经济实力来为国家带来直接投资或创造本地就业。 美国、加拿大、澳大利亚和新西兰等主流移民国首次开设这类项目。 以加拿大为例。该国于1986年启动了投资移民计划。 虽然当时的政策尚不清楚,从5万到500000加元的资金门槛是不一致的,但它仍然吸引了世界上许多富人。 香港曾经是该项目最大的输出国之一。 根据加拿大驻香港领事馆的数据,1991年至1996年,约有20,000名香港人成为加拿大移民,占加拿大移民总数的20%。 1998年,香港回归内地经济。中国大陆取代香港成为加拿大投资移民的最大来源。 由于这些国家开放了投资移民政策,国内移民产业在2010年迅速发展。 在这个阶段,中国的一个稍微强大的移民代理也在成长。 华侨移民首席咨询专家刘建宇告诉界面新闻。 主流国家的投资移民项目旨在吸引海外基金来恢复其经济。 尤其是当他们自己的经济衰退时。 美国的EB-5是最典型的. 该项目于1990年开始实施,但直到2008年的第二次贷款危机才开始意识到它的价值。 据“金融时报”报道,到2016年,该项目为美国创造了84400个就业岗位。 投资移民项目所能带来的好处是显而易见的。 但当经济好转时,情况就会改变。 利益立即成为保守人士攻击的目标。 反对者认为,这些项目促进经济增长是基于国家出让或公民权利的可持续性和侵犯国家人民利益的前提。 该项目最终无法逃脱暂停或提高门槛的命运。 2010年,加拿大将联邦投资移民资产从800000加元增加到160万。 次年,新加坡的全球投资者计划将投资增加到1000万美元。 英国更夸张地说,其最高投资增加到1000万英镑。 美国项目虽然没有提高价格,但从早期三天到现在已经批准了七到八年。 周洁叹了口气。 在主流移民政策收紧后,市场上出现了新的玩家。 历史重复了同样的惯例。 在欧洲,生存在金融危机中的欧洲小国也开始效仿其前身。 塞浦路斯、葡萄牙、西班牙和希腊先后推出了一项投资移民计划。他们也被加冕为黄金签证。 争夺战。 领导人是塞浦路斯。 2009年5月,南欧岛国家颁布了在塞浦路斯购买自有财产的非欧盟国公民的移民许可证。 允许海外投资者通过购买房产获得国家居住权,投资不少于300000欧元。 当然,申请人还需要满足其他条件,如良好的经济状况和银行的定期存款。 但300000欧元打破了人们的内在想象力。 这一投资门槛意味着任何在北方有套房的人似乎都有申请的力量。 刘建宇说。 2012年8月,葡萄牙还颁布了一项新的移民法。 它要求欧盟以外的国家公民在葡萄牙投资35到500000欧元,以申请当地居留权。 与以往的投资移民项目相比,黄金签证计划的权益超出了人们的想象。 欧盟一体化意味着,如果你获得了一个会员国的居留权,你可以自由地进入欧盟的其他国家。 购房投资更符合投资者的偏好,尤其是中国投资者,这比让他们创业更容易找到工作。 周洁的外国联合会也设立了一个欧洲项目部。她认为,移民计划在房地产投资的情况下,迅速刺激宏观经济。 房地产往往会导致其他行业,如项目成本、材料装饰和家居装饰,这些都很容易刺激多元化的行业。 此外,像塞浦路斯这样的度假胜地比金融产品更值得信赖。 。 这个计划的收获是惊人的。 根据葡萄牙移民局的数据,该项目从计划开始到2017年7月31日被批准为5243人。 中国的主要申请人(申请人的家庭成员可以是副申请人)占总数的68%。 吸引总投资32.23亿欧元,其中29.11亿欧元占房地产投资的90%以上。 毫无疑问,中国投资者拯救了葡萄牙经济。 刘建宇说,葡萄牙的黄金签证计划激励了其他陷入困境的欧洲国家。 然后西班牙和希腊也学会了。 但并非所有国家都同意房地产投资。 如果没有强劲的国内需求,一旦项目停止,将对国内房地产市场造成打击。 匈牙利、马耳他和其他国家设计了另一种类型的项目-政府债务移民。 匈牙利于2013年启动了在中国进行的美国国债投资移民项目,尽管投资者只需购买250000欧元的优质证券就可以申请永久身份,但周先生发现该项目 中国投资者的吸引力不大。 2013年只有不到70%的申请者。 随后,国家对移民法的修订逐渐引起了人们的关注。 一些在瑞士定居的顾客将匈牙利视为跳板,而其他投资者则重视匈牙利的医疗福利。 在市场逐渐升温后,该项目变得越来越受到人们的关注。 当然,并非所有建立投资移民项目的国家都缺乏资金。 马耳他就是一个例子。 马耳他被欧洲人视为骑士般的度假胜地,他对欧盟的存在并不敏感。 在去年欧洲议会的一次演讲中,只有30名成员参加了这次会议。 但这并不能掩盖马耳他想要发展经济的雄心。 2015年8月,马耳他政府宣布,288项法案允许非欧盟国家申请人通过250000欧元的债券投资于该国。 它的地理位置决定了未来的巨大发展必须得到政府财政盈余的支持。 刘建宇认为,离岸经济的发展是其开放投资移民政策的背后。 虽然欧洲国家的存在并不多,但马耳他的经济状况并不差。 在该法案获得通过后,他在世界各地招标,招募第三方组织负责税收。 它甚至要求招标机构提供财务报表的可行性,并进行外部尽职调查。 刘建宇说,马耳他在投标后对他们进行了近一年半的背景调查。 招标机构包括国内移民公司海外律师事务所和会计师事务所。 这一过程还包括两轮面试,如试镜。 刘建宇回忆道。 申请人的背景调查也非常谨慎。 除了使用公共系统,如工业和商业,接受申请的律师也必须对客户进行背靠背的调整,这在行业中是非常罕见的,这意味着中介机构也必须对背靠背的结果负责 。 总的来说,近一半的欧洲国家开设了投资移民项目。 在亚洲,马来西亚,韩国和泰国并没有分别推出居留签证。 其中,泰国的居留签证比买房、买债券等更替代。它要求外国人花费200万泰铢(约60,000美元)或400000英镑。 还有一系列的VIP治疗,如24个免费高尔夫或SPA经验一年。 此外,加勒比海沿岸的岛屿国家开设了以低价移民为主的投资和归化项目。 在过去的五年里,世界似乎已经开放了移民政策。 这是2002年刘建宇的新景象。 花式项目背后的门。 法律依赖是一个国家吸引投资移民的先决条件。 整个项目需要依靠移民法的法律框架来提供完整和系统的解决方案。 美国的EB-5和欧洲的黄金签证都是如此。 对于擅长立法但不熟悉市场的政府来说,这有点困难。 有多高的投资门槛,是否有移民监督,是否需要解决申请人的要求。 熟悉市场的中介组织已成为独立于政府的第三方,向政府提供项目咨询。 与不同权益相对应的规模是设计投资移民项目的参考原则。 例如,方便将影响项目的定价和市场的普及。 恒利(Henley&Partner)和ArtonCapital每年都会更新全球排名。 供申请人参考。 恒利北亚管理合伙人赖正荣表示:作为第三方,从市场需求和供给角度来看,投资移民的独立观点往往比政府更加全面。 从苏黎世开始到世界各地的恒利已经为瑞士、加拿大和加勒比设计了投资移民项目和政府咨询部门。 从市场角度看,各国的地理、文化、政治和经济状况已成为一个平衡的重中之重。 赖正荣列举了这样一个例子。 欧盟的黄金签证计划在30到500000欧元之间,而东加勒比的资本门槛远低于东加勒比。 加勒比海现在有45个国家,包括圣基茨·格林纳达·安巴和圣卢西亚。 这些岛屿经济欠发达国家过去主要依靠糖业和旅游业。 当他们意识到外国投资的重要性时,他们也在挖掘自己的卖点。 格林纳达和其他加勒比岛国已经建立了投资和归化项目,以拯救其经济。 他们曾经是英国殖民地,可以免签证进入英国,这是一个优势,这些国家非常清楚,申请人不会生活在这里比居留权更有吸引力。 这些岛屿国家将花费100000美元到400000美元是一个更合理的门槛。 。 赖先生认为,成功的投资移民项目必须做几点:向所有新公民解释其利益;与其他项目相比,其定价应该具有竞争力。 获得身份的过程应该是透明和顺利的。 富人是一个价格过高或缺乏吸引力的项目,不会成功。 。 当然,并非所有国家都认为市场判断。 恒利于2009年和2010年参与了加拿大联邦投资移民计划的谈判,但最终计划仍被取消。 恒利政府咨询公司(HughMorshead)的专家胡克·莫尔斯(HughMorshead)表示,停牌的原因是,加拿大政府在没有市场研究的情况 从而误判了投资者的胃口。 由于申请人数过多,政府处理资金不当,项目被取消。 越来越多的国内投资移民项目和模式,甚至被动代理移民项目的组织也开始主动选择项目。 周杰的外国联合会于2013年出国,还考虑引进塞浦路斯投资项目。 当时,它在市场上引起了人们的广泛关注。 但也存在不确定性。 周杰发现,塞浦路斯在欧洲,但不是申根国,由于南塞尔和北塞尔之间的地理关系,很难加入申根区。 在研究其政治经济和法律环境后,我们认为其绿卡的有效性并没有实现。 到目前为止,它还没有成为申根国家。 。 争议和挑战。 几乎所有的投资移民项目都受到内部和外部冲击的质疑。 在加拿大和美国,联邦投资移民和EB-5仍然是社会讨论的焦点。 刚刚开放市场的小国将无法幸免。 一些问题来自外部。 由于海外投资者的变化,葡萄牙的房地产市场仅在2017年就上涨了25%,但房地产市场并没有标准化地困扰中国买家。 尽管西班牙、葡萄牙和希腊都是南欧的地中海气候,但它们必须不同地对待市中心的核心住房来源。 但是在郊区买10套房子看起来很便宜,但手里却烂透了。 周杰看到一些海外开发商瞄准中国买家,尤其是在葡萄牙。 由于信息不对称,买家甚至无法确定房子的真正价格。 刘建宇认为,房地产维修和转售的隐含成本、交易税和费用都隐藏在购房者项目的后面。 更重要的是,欧洲的房地产市场交易并不特别活跃。它没有内部钢的驱动力。 如果移民政策结束,将对该国的房地产造成打击。 。 与此同时,欧盟对黄金签证的不满也在增加。 有些人担心这些项目正在打开整个欧洲的后门。 塞浦路斯经常被指控为俄罗斯寡头的腐败提供庇护所。 “卫报”多次披露了该项目的内部文件,称一些被指控腐败的俄罗斯寡头和乌克兰精英通过黄金签证计划受到保护。 指向塞浦路斯政府。 在今年公布的塞浦路斯文件中,俄罗斯寡头奥列格·德利帕斯卡(OlegDeripaska)也是投资于入籍项目的申请人:“卫报”。 去年关闭的匈牙利债券移民计划也受到质疑。 该项目的运作方式是将匈牙利国库券处理中心向中间人出售5年移民债券,然后向外国投资者出售有价证券。 刘建宇认为,国债应该由正常和统一的金融机构购买,而不是在海外群岛上注册的公司。 如此复杂的欧盟也可能质疑资金的下落。 。 如果法律法规不严格,单个国家的移民政策就会成为整个欧盟制度的一个空白,这将成为整个欧盟的一个隐患。 天堂文件和其他事件也反映了秘密行动的存在。 加勒比的归化是欧盟批评的焦点。 欧盟列出了一份黑名单,可能会成为避税天堂。 名单上的声誉不仅会受到损害,而且还会受到欧盟金融交流的限制。 就在今年3月,圣基茨被列入名单,这意味着所有设立投资入籍计划的加勒比国家都是黑人。 中国不承认拥有双重国籍的人可能不得不放弃选择。 内部问题往往给政策制定者带来更大的压力。 周洁说,匈牙利政府起初对国债移民非常兴奋,但缓慢地感到压力。 争议的重点是把钱换成福利。 每个债券的订阅期间都会有一定的差异。如果政府想要弥补这一差距,它可能会牺牲当地公民的利益。 其他人认为这个项目对该国的经济刺激没有多大好处。毕竟,它不像其他欧洲邻居那么糟糕。 。 在任何情况下,过去五年的移民行业已经不再是20年前的样子了。 越来越多的小国家为富裕移民而战。 从这个角度来看,供应产品的移民目的国家和购买产品的投资者甚至不知道谁是谁。 美国社会学家Levinstein在19世纪末总结了移民的迁移规律:当人们想要改善当前的生产和生活条件时,迁移就是其中之一。 有两种力量促进了这一进程。 推动力,如人口增长、生活水平低、就业机会缺乏、政治压力等,迫使人们离开家园;拉力。 例如,对外国工人的需求有利于土地的良好经济机会和政治自由,以促进移民。 后者更符合目前的移民市场。 一些投资者开始思考鱼和熊掌的新布局。 出国并不难,尤其是当移民的门槛降低时,你会发现移民不再是很多人所能考虑的。 刘建宇评论道。 但他也发现,新的场景可能不会给他们带来更大的风险。 实习生陈叶也对这篇文章作出了贡献。 。

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